各大银行提前还贷规定 看完再决定要不要提前还贷吧

        大家都知道，房贷提前还款是要交违约金的。那么各银行对提前还贷罚息是怎么规定的？哪些情况根本不必提前还贷，一起来看吧！ 【泰州二手房】

各大银行提前还贷规定

中国银行

    1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；【泰州二手房】

    2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；【泰州二手房】

    3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；【泰州二手房】

    4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。【泰州二手房】

    中国工商银行

    1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；

    2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    中国农业银行

    1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；【泰州二手房】

    2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；【泰州二手房】

    3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。【泰州二手房】

    中国建设银行

    1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；【泰州二手房】

    2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；【泰州二手房】

    3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；【泰州二手房】

    4、住房贷款三年以上的无罚息。【泰州二手房】

    招商银行

    1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；【泰州二手房】

    2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    交通银行

    1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；【泰州二手房】

    2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    中国邮政储蓄银行

    1、不满1年的罚剩余本金的1%；

    2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    北京银行

    1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；

    2、约10个工作日后拿房产证注销过户。

    光大银行

    1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。

    2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    华夏银行

    1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；

    2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    浦发银行

    1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；

    2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】

    平安银行

    1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；【泰州二手房】

    2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；【泰州二手房】

    3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。【泰州二手房】

    注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。

    哪些人不适合提前还贷？

    1、等额本金还款期已过1/3的

    等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。【泰州二手房】

    2、等额本息还款已到中期的

    与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。【泰州二手房】

    3、用公积金贷款的

    公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。【泰州二手房】

    所以一旦打算借钱，或者办理分期业务，一定要提前了解相关费用。如果提前还款，剩下的利息/手续费并不能免的话，就没有必要提前还了。【泰州二手房】

【相关阅读】

贷款买二手房应该注意什么？准备好这些让你不会出错

城区计划新建32公里雨水管道

楼市“退烧”明显：一二线城市房价涨幅持续回落

年中已过 下半年摩拳擦掌要买房